父亲去世，房产想卖怎么办

2008-06-29 16:45:55 咨询人:yhixvk 浏览：3447 律师回复：2条

事发地点:海州
我父亲前年去世，留下一套房子，房产证是父亲名字，家里还有母亲，姐姐，和我，我们三人都同意把房子卖给我三爷（我父亲亲弟弟），母亲跟我住，请问需要办什么手续？是不是我们三人一同到房管处签字就可以把房子卖了？还是先由一人继承房子，办理过户，再由那个人把房子卖了呀？可不可以把房产直接继承给我三爷的儿子，也就是我父亲的侄儿呢，这个费用大概要多少钱呢

回复总数：2 条律师回复

张向东律师积分:915	回复时间：2008-07-11 15:24:06 《根据房屋登记办法》，应该是你、你母亲、你姐姐共同办理继承过户手续,取得房屋所有权，再通过买卖协议把房屋出售。作为别人是不能取得法定继承权的。
杨周律师积分:5715	回复时间：2008-07-03 07:04:59 需要所有的第一顺序继承人一致同意，第一顺序继承人包括死者的配偶、父母、子女。可以签订一份协议，在协议中授权谁来办理房屋买卖事宜，经公证处公证后到房产部门办理过户。

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