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换房或退房问题

2013-01-20 00:34:36   咨询人:50fac653bcd37  浏览:2007  律师回复:1
事发地点:新浦
您好,我在买房时开发商沒说我买的房是房管网上限制销售的,我给了首付,不知能否拿回首付,如果不行,换个他可售的房孑可以吗?当时还沒签网签合同,只是签了开发商自制的合同,这会有影响吗?
回复总数:1 律师回复
回复时间:2013-03-10 20:16:51
首先:是否能解除合同,退回首付款,或变更合同标的物,换其他在售的房产,这要看你跟开发商签订的草签合同是如何约定的。其次:虽然你购房签订的是草签合同,未进行网上备案,但合同并不会因此无效。但是,未网签,你对该房没有优先权。通俗地说,开发商欠你首付是肯定的,但这房子可不一定是你的。第三:我不知开发商限制销售的情形是什么样的,如果是我猜想的那种可能,那开发商应给付的违约金将大大超出你的想像。
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