海口市房地产有形市场管理暂行规定
海口市房地产
  
 

    第一条  为加快做好本市积压房地产处置工作，规范房地产市场经营行为，促进房地产交易，保障有关当事人的合法权益，根据国家和省有关规定，制定本规定。
    第二条  本规定所称房地产有形市场，是指具有一定规模场所，配备各种必要软硬件设施，为房地产交易、价格评估、法律咨询以及信息管理等业务活动提供服务的综合性市场。
    第三条  设立房地产有形市场必须同时具备以下条件：
    （一）注册资金为1000万元人民币以上的企业法人；
    （二）有2000平方米以上的固定经营场所；
    （三）有5名以上取得《海南省房地产经纪人员资格证》和其他相关资格证书的从业者；
    （四）配备先进完善的房地产信息计算机管理系统。
    第四条  在本市设立房地产有形市场，设立单位应分别向市土地行政主管部门、市房产管理部门提出书面申请，经市土地行政主管部门、市房产管理部门审查同意后，报市政府备案。
    第五条  房地产有形市场应当具备以下功能：
    （一）提供交易场所。为房地产交易、洽谈、招商、展销以及招标、拍卖等活动提供场地，为交易代理、价格评估、法律咨询等中介机构提供营业场所；
    （二）提供交易信息。公布和提供房地产供求信息；
    （三）代理房地产交易。接受委托和实施房地产招标、拍卖以及委托代理房地产交易活动等。
    第六条  申请进入房地产有形市场的单位或个人，应当按以下规定提供证件，由市场经营者负责审查：
    （一）房地产开发商必须持有合法有效的《工商营业执照》、《税务登记证》、《房地产企业资质证书》；
    （二）房地产中介单位必须符合国家建设部《城市房地产中介服务管理规定》的要求；
    （三）其他单位或个人应提供合法有效的单位证明或身份证明。
    第七条  申请进入房地产有形市场的房地产项目，必须产权清晰，未被依法限制产权转移，并且手续合法、内容真实。
    第八条  凡享受国家财政专项资金补助的积压普通住宅，必须进入房地产有形市场进行交易。
    第九条  房地产有形市场实行有偿服务制度。凡进入市场信息网络系统发生交易的房地产项目，市场经营者按物价部门核定的标准收取市场服务费。
    第十条  市房产、土地以及工商等有关部门应当根据各自职责对房地产有形市场进行监督、指导。
    第十一条  房地产有形市场经营者必须建立健全各项统计制度，并按照有关部门的要求，及时，准确报送各种统计报表。
    第十二条  房地产有形市场的经营者和交易当事人，必须遵守有关法律法规，自觉维护市场秩序，依法经营，公平交易。
    第十三条  本规定自发布之日起施行。
 

2000年2月28日